Trong quá trình thi công biệt thự hiện đại, BigLuxury nhận được rất nhiều câu hỏi về giá thi công biệt thự trọn gói là bao nhiêu. Bởi việc công khai minh bạch giá thi công các hạng mục giúp khách hàng chuẩn bị chi phí phù hợp hơn. Hiểu được nhu cầu của khách hàng, dưới đây chúng tôi sẽ gửi tới khách hàng bảng báo giá thi công biệt thự hiện đại trọn gói. Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết dưới đây. 

Báo giá thiết kế và thi công biệt thự hiện đại mới nhất

Để khách hàng hiểu rõ hơn về giá thiết kế & thi công biệt thự, Bighome sẽ gửi tới Quý khách hàng bảng báo giá chi tiết ở dưới đây:

Bảng giá thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự trọn gói thường bao gồm: thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế kết cấu điện nước và dự toán tổng mức đầu tư. Tùy vào phong cách kiến trúc mà giá sẽ có sự giao động như sau:

  • Giá thiết kế biệt thự hiện đại: 220.000 vnđ/m2
  • Giá thiết kế biệt thự cổ điển: 250.000 vnđ/m2
  • Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 250.000 vnđ/m2
  • Giá thiết kế biệt thự kiểu nhà vườn: 220.000 vnđ/m2
  • Giá thiết kế biệt thự kiểu mini: 220.000 vnđ/m2
  • Giá thiết kế biệt thự kiểu nhà phố: 220.000 vnđ/m2

Bảng báo giá thi công biệt thự hiện đại

Bảng giá thi công biệt thự phần thô

Giá thi công biệt thự phần thô được BigLuxury áp dụng như bảng dưới đây, trong đó giá thi công biệt thự phần thô chỉ từ 3.7000.000 vnđ/m2. Đơn giá được áp dụng theo hình thức khoán gọn m2, dành cho công trình có diện tích dưới 200m2. Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60-80m2, hình dáng khu đất đơn giản tương ứng với 2 phòng ngủ + 1WC cho mỗi tầng. 

Với những công trình biệt thự đặc biệt hơn như 2 mặt tiền, công trình nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, công trình có cầu thang … thì kỹ sư dự toán sẽ báo giá thi công biệt thự trọn gói trực tiếp theo quy mô…

Bảng báo giá xây biệt thự hoàn thiện

Báo giá thi công biệt thự phần hoàn thiện với 3 gói dịch vụ tùy vào chất lượng của vật tư:

  • Mức trung bình: 2.650.000 vnđ/m2
  • Mức khá: 2.850.000 vnđ/m2
  • Mức cao cấp: 3.350.000 vnđ/m2

* Lưu ý: Đơn giá thi công biệt thự hiện đại sẽ dao động tùy vào phong cách thiết kế, giá vật tư xây dựng, quy mô công trình, chất liệu, kích thước đồ đạc nội thất… 

Bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói

Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm:

  • Gói trung bình: 6.350.000 vnđ/m2
  • Gói khá: 6.550.000 vnđ/m2
  • Gói cao cấp: 7.050.000 vnđ/m2

Nhưng tùy thuộc vào tình hình giá cả nguyên vật liệu và mỗi phong cách thiết kế sẽ có sự khác biệt, nên để có được báo giá chi tiết nhất thì chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với Bighome để được tư vấn và hỗ trợ.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

  • Làm móng đơn cho nhà phố không tính phí, biệt thự tính khoảng 30-50% trong phần diện tích xây dựng phần thô.
  • Làm phần móng cọc tính khoảng 30-50% trong phần diện tích xây dựng phần thô.
  • Làm phần móng băng được tính khoảng từ 50-70% trong diện tích xây dựng phần thô.
  • Làm phần diện tích có mái che sẽ tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
  • Làm phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau sẽ tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT) sân thượng có lan can sẽ là 60% diện tích.
  • Làm phần mái ngói cho khung kèo sắt lợp ngói tính 70% diện tích (toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) được tính theo mặt nghiêng.
  • Làm phần mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích (đã bao gồm hệ rito và ngói lợp) được tính theo mặt nghiêng.
  • Làm phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thương tính 60% diện tích.
  • Làm phần mái tole tính 20 – 30% phần diện tích (đã bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) được tính theo mặt nghiêng.
  • Phần sân trước và sân sau diện tích dưới 30m2 có đổ bê tông nền và có tường rào: 100%. Diện tích trên 30m2 không đổ bê tông nền và có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tùy theo điều kiện diện tích.
  • Phần ô trống trong nhà mỗi sàn mà có diện tích nhỏ hơn 8m2 sẽ tính 100% diện tích.
  • Phần ô trống trong nhà mỗi sàn mà có diện tích lớn hơn 8m2 sẽ tính 50% diện tích.
  • Các công trình ở tỉnh sẽ có tính phí vận chuyển đi lại.
  • Nơi khu vực cầu thang sẽ tính 100% diện tích.
  • Phần ô cầu thang máy sẽ tính 200% diện tích.

Trên đây là những thông tin chi tiết về bảng báo giá thi công biệt thự hiện đại, hy vọng với các chia sẻ này sẽ giúp chủ đầu tư hiểu thêm về thiết kế và thi công biệt thự hiện đại. Nếu có bất cứ thắc mắc hay nhu cầu thiết kế và thi công nào, hãy liên hệ ngay cho BigLuxury để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.