Vấn đề xây dựng biệt thự phố không chỉ là ước mơ của nhiều gia đình mà còn là một quyết định quan trọng đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng. Nếu bạn còn đang băn khoăn không biết quy trình thi công biệt thự phố bao gồm những gì? Cần phải lưu ý những gì để đảm bảo chất lượng công trình? Hãy cùng Bigluxury tìm hiểu chi tiết ở bài viết dưới đây.

Tổng quan chung về thi công biệt thự phố

Biệt thự phố là gì?

Có thể hiểu, biệt thự phố là một loại hình nhà ở riêng lẻ, được xây dựng trên những lô đất có mặt tiền hẹp và nằm trong khu dân cư. So với những loại hình nhà ở khác như chung cư, liền kề thì biệt thự phố mang lại không gian sống riêng tư và độc lập hơn. Điểm đặc trưng của biệt thự phố là thiết kế đa dạng, linh hoạt và có thể tùy chỉnh theo sở thích và nhu cầu của gia chủ mà vẫn đảm bảo được sự sang trọng và đẳng cấp

Ưu điểm của biệt thự phố

  • Biệt thự phố mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng mát cùng sân vườn nhỏ hoặc ban công sẽ giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.
  • Chủ nhà có thể tự do lựa chọn phong cách thiết kế từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển để tạo nên một không gian sống độc đáo và mang đậm dấu ấn cá nhân.
  • Biệt thự phố thường nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, thuận tiện cho việc di chuyển.
  • Biệt thự phố luôn được coi là một kênh đầu tư hấp dẫn, có khả năng tăng giá trị theo thời gian
  • Biệt thự phố có không gian sống rộng rãi, thoáng mát và đầy đủ tiện nghi nên biệt thự cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của gia đình. 

Nhược điểm của việc thi công biệt thự phố

  • Diện tích đất hạn chế: Bởi khi xây dựng trên những lô đất có mặt tiền hẹp thì đòi hỏi KTS phải có những giải pháp tối ưu hóa không gian, tận dụng tối đa diện tích.
  • Chi phí xây dựng cao: Do yêu cầu về thiết kế, vật liệu và kỹ thuật cao nên chi phí của việc xây dựng biệt thự phố thường cao hơn so với các loại hình nhà ở khác.
  • Quy trình thi công biệt thự phố phức tạp: Việc kết hợp các yếu tố thẩm mỹ, công năng và kỹ thuật trong một không gian hạn chế đòi hỏi quy trình thi công phải được lên kế hoạch kỹ lưỡng và thực hiện chuyên nghiệp.
  • Vướng về pháp lý: Trong quá trình xây dựng thì chủ nhà có thể gặp phải một số vướng mắc về mặt pháp lý liên quan đến quy hoạch đô thị, giấy phép xây dựng.

Quy trình thi công biệt thự phố bao gồm những gì?

Quy trình thi công biệt thự phố là quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lượng và các kỹ thuật xây dựng chuyên sâu. Sau đây là quy trình thi công biệt thự phố:

Giai đoạn chuẩn bị

  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Cần lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm, năng lực thi công và uy tín trên thị trường cùng chế độ bảo hành và khả năng tư vấn thiết kế. Tuy nhiên, cần tìm hiểu thông tin qua các dự án mà họ đã thực hiện, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng trên các diễn đàn. 
  • Xây dựng kế hoạch chi tiết: Gia chủ cần ước tính chi phí xây dựng chi tiết từng hạng mục, lập bảng dự toán chi phí. Xác định được thời gian bắt đầu và kết thúc của từng giai đoạn thi công, đảm bảo công trình hoàn toàn đúng tiến độ đã đề ra. Và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với thiết kế và ngân sách.
  • Chuẩn bị đầy đủ vật liệu, nhân công: Cần đảm bảo chất lượng vật liệu xây dựng và lựa chọn các nhà cung cấp uy tín. Bên cạnh đó là tuyển chọn đội ngũ thợ lành nghề, có kinh nghiệm để đảm bảo đủ số lượng để việc thi công đúng tiến độ.

Giai đoạn thi công

  • Phần thô: Việc đào móng cần theo đúng thiết kế, đảm bảo độ sâu và kích thước móng. Lắp đặt hệ thống thoát nước, xử lý nước thải và đổ bê tông móng, cột dầm, sàn theo đúng kỹ thuật. Khi xây dựng tường, cột, sàn bằng bê tông cốt thép và lắp đặt sàn bê tông hoặc sàn gỗ. Khi lắp đặt hệ thống điện, nước sẽ bao gồm lắp đường ống điện, ống nước ngầm, đi dây điện, lắp đặt aptomat, ổ cắm…
  • Phần hoàn thiện sẽ bao gồm hoàn thiện nội thất (sơn tường, trần nhà, lát sàn gỗ, gạch, lắp đặt cửa, cửa sổ, tủ bếp, tủ quần áo, thiết bị vệ sinh), lắp đặt hệ thống chiếu sáng thông gió và xây dựng cảnh quan (trồng cây xanh, hoa, cỏ, lát gạch sân vườn, xây dựng tiểu cảnh)

Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao

Lúc này cần phải kiểm tra kỹ lượng công trình, chất lượng so với bản vẽ thiết kế, các hạng mục kỹ thuật như điện, nước, hệ thống thoát nước, kiểm tra độ bền, độ kín của công trình có đảm bảo hay không. Khi bàn giao nhà cho chủ đầu tư thì cần lập biên bản bàn giao, hướng dẫn cho chủ nhà sử dụng các thiết bị trong nhà. Và sau đó là vấn đề bảo hành công trình cần cung cấp chế độ bảo hành theo đúng như trong hợp đồng, khắc phục các sự cố nếu có xảy ra phát sinh trong quá trình sử dụng.

Có thể thấy, mỗi giai đoạn trong quá trình thi công biệt thự phố đều rất quan trọng và đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác. Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm thời gian, chi phí hơn.

Trên đây là quy trình thi công biệt thự phố chi tiết mà gia chủ có thể tham khảo khi xây dựng căn biệt thự cho gia đình mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay khó khăn gì khi thiết kế và thi công hãy liên hệ ngay cho Bigluxury để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhé.