Biệt thự có tầng hầm là loại biệt thự được xây dựng với một hoặc nhiều tầng nằm hoàn toàn hoặc một phần bên dưới mặt đất tự nhiên của khu đất. Vậy mẫu thiết kế này có những đặc điểm nổi bật nào và các lưu ý khi thiết kế biệt thự có tầng hầm là gì? Cùng Bighome theo dõi hết bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan chung về thiết kế biệt thự có tầng hầm

Thiết kế biệt thự có tầng hầm là gì?

Biệt thự có tầng hầm là loại biệt thự được xây dựng với một hoặc nhiều tầng nằm hoàn toàn hoặc một phần bên dưới mặt đất tự nhiên của khu đất. Tầng hầm thường được thiết kế với mục đích sử dụng đa dạng như:

  • Gara để xe: Đây là công năng phổ biến nhất của tầng hầm biệt thự, giúp tiết kiệm diện tích sử dụng cho các tầng trên và đảm bảo an toàn cho xe cộ.
  • Phòng giải trí: Tầng hầm có thể được thiết kế thành phòng xem phim, phòng karaoke, phòng chơi game,… tạo không gian giải trí thư giãn cho gia đình.
  • Kho lưu trữ: Tầng hầm là nơi lý tưởng để lưu trữ đồ đạc, quần áo, dụng cụ ít sử dụng,… giúp giải phóng diện tích cho các khu vực sinh hoạt khác trong nhà.
  • Phòng gym: Nhiều gia đình lựa chọn thiết kế phòng gym tại tầng hầm để thuận tiện cho việc tập luyện thể dục thể thao.
  • Hầm rượu: Tầng hầm có môi trường mát mẻ, độ ẩm cao, thích hợp để bảo quản rượu vang và các loại rượu khác.
  • Phòng làm việc: Tầng hầm có thể được thiết kế thành phòng làm việc yên tĩnh, tập trung, tránh xa tiếng ồn và sự xao nhãng từ bên ngoài.

Đặc điểm nổi bật của biệt thự có tầng hầm

  • Tầng hầm giúp gia tăng diện tích sử dụng cho biệt thự mà không ảnh hưởng đến diện tích xây dựng trên mặt đất.
  • Tầng hầm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia đình.
  • Biệt thự có tầng hầm mang đến sự độc đáo và sang trọng cho ngôi nhà, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
  • Tầng hầm giúp điều hòa nhiệt độ cho ngôi nhà, giảm nhu cầu sử dụng năng lượng cho hệ thống sưởi ấm và làm mát.

Lợi ích khi thiết kế biệt thự có tầng hầm

  • Tầng hầm giúp gia tăng diện tích sử dụng cho biệt thự mà không cần mở rộng diện tích xây dựng trên mặt đất.
  • Tầng hầm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, giúp tận dụng tối đa không gian của ngôi nhà.
  • Biệt thự có tầng hầm mang đến sự độc đáo và sang trọng cho ngôi nhà, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
  • Tầng hầm giúp điều hòa nhiệt độ cho ngôi nhà, giảm nhu cầu sử dụng năng lượng cho hệ thống sưởi ấm và làm mát.
  • Tầng hầm giúp bảo vệ tài sản của gia đình khỏi những kẻ trộm cắp.

Tuy nhiên, việc thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm cũng cần lưu ý một số vấn đề như:

  • Chi phí xây dựng biệt thự có tầng hầm thường cao hơn so với biệt thự thông thường.
  • Cần khảo sát kỹ lưỡng điều kiện địa chất khu đất trước khi thi công để đảm bảo an toàn cho công trình.
  • Cần thiết kế hệ thống chống thấm hiệu quả để tránh tình trạng ngập nước, ẩm ướt cho tầng hầm.
  • Cần lắp đặt hệ thống thông gió đảm bảo lưu thông khí tốt cho tầng hầm.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự có tầng hầm

Thiết kế biệt thự có tầng hầm mang lại nhiều lợi ích và ưu điểm, tuy nhiên cũng cần lưu ý một số yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn, hiệu quả và thẩm mỹ cho công trình. Dưới đây là một số yếu tố cần cân nhắc khi thiết kế biệt thự có tầng hầm:

Điều kiện địa chất và địa hình khu đất

  • Khảo sát địa chất: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi thiết kế biệt thự có tầng hầm. Cần tiến hành khảo sát địa chất kỹ lưỡng để xác định cấu trúc đất đai, mực nước ngầm, khả năng chịu tải,… nhằm đảm bảo an toàn cho công trình thi công.
  • Địa hình khu đất: Cần xem xét địa hình khu đất để lựa chọn vị trí phù hợp cho tầng hầm. Tránh những khu vực trũng thấp, dễ ngập úng hoặc có nền đất yếu.

Diện tích và kích thước biệt thự

  • Diện tích tầng hầm: Diện tích tầng hầm cần được xác định dựa trên tổng thể diện tích và nhu cầu sử dụng của biệt thự. Đảm bảo diện tích tầng hầm đủ để đáp ứng công năng sử dụng mà vẫn hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
  • Kích thước các phòng: Cần bố trí kích thước các phòng trong tầng hầm hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi khi sử dụng.

Mục đích sử dụng

Cần xác định rõ mục đích sử dụng chính của tầng hầm trước khi tiến hành thiết kế. Ví dụ: gara để xe, phòng giải trí, kho lưu trữ,… Bố trí các phòng ốc, hệ thống thông gió, hệ thống điện nước,… phù hợp với mục đích sử dụng của tầng hầm.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế của tầng hầm cần hài hòa với phong cách kiến trúc tổng thể của biệt thự. Lựa chọn vật liệu xây dựng và trang trí phù hợp với phong cách thiết kế và mục đích sử dụng của tầng hầm.

Các yếu tố kỹ thuật

  • Hệ thống chống thấm: Cần thiết kế hệ thống chống thấm hiệu quả để tránh tình trạng ngập nước, ẩm ướt cho tầng hầm.
  • Hệ thống thông gió: Lắp đặt hệ thống thông gió đảm bảo lưu thông khí tốt cho tầng hầm, tránh tình trạng bí bách, ẩm mốc.
  • Hệ thống thoát nước: Thiết kế hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh tình trạng ứ đọng nước.
  • An toàn phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy cho tầng hầm.
  • Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện an toàn, đảm bảo đủ công suất cho các thiết bị sử dụng trong tầng hầm.

Chi phí xây dựng

Cần cân nhắc kỹ lưỡng ngân sách trước khi quyết định thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm. Chi phí xây dựng biệt thự có tầng hầm thường cao hơn so với biệt thự thông thường.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công biệt thự có tầng hầm để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình. Bên cạnh đó là chọn nhà thầu có chế độ bảo hành thi công rõ ràng để yên tâm trong quá trình sử dụng.

Thiết kế biệt thự có tầng hầm cần có sự tính toán kỹ lưỡng và tỉ mỉ để đảm bảo an toàn, hiệu quả và thẩm mỹ. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để cân nhắc khi thiết kế biệt thự có tầng hầm cho ngôi nhà của mình.