Khi xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Chính vì thế mà đơn giá thi công nhà phố cũng được rất nhiều người quan tâm và đặt ra nhiều thắc mắc như xây dựng nhà phố cần lưu ý những gì, chi phí xây dựng hoàn thiện là bao nhiêu? Để có được câu trả lời chính xác thì hãy cùng Bigluxury theo dõi hết bài viết sau đây.

Báo giá thi công nhà phố phần thô chi tiết

  • Công trình có diện tích trên 350m2 sàn chi phí là 3.300.000 vnđ/m2
  • Công trình có diện tích từ 250 – 300m2 sàn chi phí là 3.400.000 vnđ/m2
  • Công trình có diện tích từ 150 – 250m2 sàn chi phí là 3.500.000 vnđ/m2
  • Công trình có diện tích từ 100 – 200m2 sàn chi phí là 3.600.000 vnđ/m2
  • Công trình dưới 100m2 thì sẽ phụ thuộc vào quy mô và mong muốn của gia chủ để có thể báo giá.

Đơn giá trên đây chỉ là chi phí hoàn thiện phần thô và đã được tính phí VAT, đối với những dự án căn góc có 2 mặt tiền nhà trọ, nhà kết hợp… dưới 7 tầng sẽ được báo giá theo từng công trình. 

Báo giá thi công nhà phố tính theo M2

  • Nhà cấp 4 đơn giá xây dựng trọn gói ở mức phổ thông là 4.100.000 – 4.600.000 vnđ/m2
  • Nhà phố đơn giá xây dựng trọn gói ở mức phổ thông là 4.400.000 – 5.200.000 vnđ/m2 và mức khá là 4.500.000 – 5.500.000 vnđ/m2
  • Biệt thự đơn giá xây dựng trọn gói ở mức khá là 5.000.000 – 6.000.000 vnđ/m2 và mức cao cấp là 6.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2

* Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo để có mức giá chính xác nhất thì hãy liên hệ ngay cho Bighome để được báo giá chi tiết nhất.

Những lưu ý khi thi công nhà phố mà gia chủ nên biết

Dưới đây là một vài lưu ý khi thi công nhà phố mà gia chủ nên biết trước khi thiết kế xây dựng nhà phố:

Lập kế hoạch xây dựng chi tiết

Khi có dự định xây dựng nhà phố thì gia chủ cần lên kế hoạch xây dựng chi tiết bao gồm: mong muốn về căn nhà, diện tích xây dựng trên nền đất là bao nhiêu, số tầng, bao nhiêu phòng, phong cách thiết kế như thế nào, nhà có sân vườn hay sân thượng hay không, nhà xây mái bằng hay mái thái… Việc lên kế hoạch chi tiết như vậy sẽ giúp chủ nhà có thể xây dựng được một căn nhà phố như mong muốn với chi phí tiết kiệm nhất.

Tính sơ bộ về diện tích xây dựng mong muốn và dự toán chi phí thực hiện

Sau khi lên ý tưởng cho căn nhà tương lai của mình, thì gia chủ cần tính toán sơ bộ về diện tích xây dựng mong muốn và phù hợp với quy định của pháp luật. Ví dụ như, theo quy định của Nhà nước thì nếu diện tích xây dựng là 50m2 thì sẽ được phép xây 100% diện tích đất sử dụng, còn nếu diện tích 100m2 thì sẽ được phép xây 80% diện tích đất. Còn nếu diện tích nằm trong khoảng 50 – 100m2 thì sẽ dùng công thức nội suy để tính toán ra số % diện tích được phép xây dựng.

Khi tính toán được diện tích cần xây thì gia chủ có thể dựa vào đó để dự trù chi phí xây dựng nhà phố là bao nhiêu, nhằm tránh bị động hoặc hao hụt chi phí khi tiến hành thiết kế và thi công nhà phố.

Thiết kế kiến trúc

Đây là một trong những vấn đề quan trọng mà chủ nhà cần quan tâm khi xây dựng nhà phố, phong cách thiết kế kiến trúc là yếu tố hàng đầu quyết định rất lớn đến sự thành bại của một số công trình kiến trúc. Vì vậy, bạn nên tham khảo các mẫu nhà phố đẹp, phù hợp với sở thích của mình được các đơn vị cung cấp, để chọn được những thiết kế phù hợp cho căn nhà của mình.

Không gian

Với các mẫu nhà phố thì không gian là yếu tố rất quan trọng, bởi tại các thành phố thì ngôi nhà thường san sát nhau nên nếu gia chủ cố gắng tận dụng hết khoảng diện tích vốn có mà vô tình bỏ qua 2 yếu tố là ánh sáng và sự thông thoáng thì sẽ khiến cho không gian sống của gia đình bị bí bách và không thoải mái. Vì thế, khi thiết kế nhà phố chủ nhà nên giữ lại một khoảng diện tích nhỏ để làm giếng trời để có thể đưa gió, ánh sáng vào nhà giúp mang lại một không gian sống thông thoáng hơn. 

Chọn nhà thầu xây nhà

Đây là một vấn đề quan trọng không kém những yếu tố khác bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuối cùng của công trình. Đó là lý do vì sao gia chủ cần phải tìm hiểu, nắm rõ nguồn thông tin trước khi đưa ra quyết định chọn nhà thầu xây dựng. Bạn có thể tham khảo lời khuyên từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp… để đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, trong quá trình làm việc với nhà thầu thì gia chủ cần đảm bảo các quy định rõ ràng trong hợp đồng như giá thành, hình thức xây dựng trọn gói hay chủ nhà lo một phần và nhà thầu lo một phần… 

Trên đây là những thông tin hữu ích về vấn đề thi công nhà phố, hy vọng với các chia sẻ này chủ nhà đã có thêm kinh nghiệm khi thi công nhà phố. Nếu có bất cứ thắc mắc hay khó khăn nào trong quá trình thiết kế và thi công thì hãy liên hệ ngay cho Big Luxury để được hỗ trợ nhé.