Thi công phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sử hiểu rõ ràng về hạng mục thi công này nên còn nhiều thắc mắc khi nghe chủ thầu tư vấn, dẫn tới việc hiểu không đúng ý đồ của nhà thầu và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công. Chính vì thế, hãy cùng tìm hiểu thi công phần thô là gì? Các hạng mục trong thi công xây dựng qua bài viết dưới đây nhé!

Các hạng mục trong thi công xây dựng

Thi công phần thô là gì?

Hạng mục thi công phần thô là gì là câu hỏi mà hầu hết các chủ đầu tư đều hiểu sai hoặc chưa hiểu rõ. Nói đơn giản, hạng mục thô là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong mà ta không thể nhìn thấy, không thể sờ vào nó được. 

Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống cấp nước, ống thoát nước, ống điện âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Khi ký hợp đồng thi công phần thô, tất cả các hạng mục này nhà thầu phải thực hiện hoàn toàn bao gồm nhân công, vật tư…

Hạng mục hoàn thiện là gì?

Ngoài việc cần biết được thi công phần thô là gì, thì bạn cũng phải nắm được hạng mục thi công hoàn thiện là gì? Từ đó có thể kiểm soát được quy trình thi công của nhà thầu.

Hạng mục hoàn thiện bao gồm: thành phần hoàn thiện bên ngoài, có thể nhìn và kiểm tra được. Hạng mục hoàn thiện có 2 nhóm là:

  • Nhóm 1: là những hạng mục chủ nhà mua vật tư, nhà thầu chịu trách nhiệm thi công lắp đặt như gạch lát nền, gạch ốp tường, bột trét, sơn nước, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, sen tắm…), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn…)
  • Nhóm 2: là những hạng mục chủ nhà thuê đơn vị riêng thực hiện cả vật tư và nhân công gồm cửa đi, cửa cổng, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…

Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện

Khi đã xác định được thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện là gì, thì công đoạn tiếp theo là bạn cần phải làm là tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, để hoàn thành những phần còn lại của công trình. Bởi việc thi công phần thô là rất quan trọng, nên đơn vị mà bạn chọn để thi công cần phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau:

  • Uy tín: Đây là yếu tố đầu tiên cần phải quan tâm khi lựa chọn thiết kế thi công công trình. Một đơn vị có uy tín trên thị trường, nhận được nhiều đánh giá tích cực từ phía khách hàng thì chắc chắn sẽ hoàn thành công trình của bạn tốt đẹp.
  • Kinh nghiệm của chủ thầu: Một chủ thầu có kinh nghiệm không những giúp cho công trình được hoàn thành nhanh chóng, chính xác như bạn mà còn có khả năng xử lý những tình huống không tốt bất ngờ xảy ra.
  • Cách tính phí: Mỗi một đơn vị thi công uy tín sẽ có những cam kết rõ ràng ngay từ đầu về các khoản chi phí như chi phí nhân công xây dựng, chi phí vật tư công trình… và đặc biệt phải có những đảm bảo nhất định về chi phí phát sinh sao cho có lợi nhất với khách hàng của họ.
  • Cách làm hợp đồng: Khi làm hợp đồng các đơn vị thi công uy tín sẽ liệt kê rõ ràng những điều khoản cần thiết và luôn thương lượng để phù hợp với khách hàng nhất có thể.

Đơn vị thi công phần công uy tín và chuyên nghiệp – BigLuxury

BigLux tự tin là đơn vị thi công hàng đầu mà khách hàng có thể tin tưởng lựa chọn. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà phố và hiện đang sở hữu đội ngũ các kỹ sư, KTS, nhân công lành nghề chất lượng và đảm bảo sẽ hoàn thành tốt công việc, làm hài lòng tuyệt đối các khách hàng đã tin tưởng hợp tác cùng chúng tôi.

Trên đây là câu trả lời cho thắc mắc thi công phần thô là gì, cũng như các hạng mục trong xây dựng. Hy vọng với các thông tin hữu ích trên đây chủ đầu tư đã hiểu thêm phần nào về các hạng mục trong xây dựng. Nếu có bất cứ thắc mắc nào liên quan tới thiết kế thi công thì hãy liên hệ ngay cho BigLuxury để được tư vấn chi tiết nhất nhé.